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Confiez-nous votre bien

Souhaitez-vous vendre un bien immobilier ? Nos courtiers et experts sont là pour vous aider, vous assister dans vos choix, vous guider au travers des procédures parfois complexes de la vente.

Notre expérience dans ce domaine et notre profonde connaissance du marché sont nos atouts de votre réussite !

La clé pour une vente réussie d’un bien Immobilier

Pourquoi mandater un professionnel de l’immobilier pour la vente de mon bien ?

En raison des sommes d’argent investies et de la complexité des transactions, la vente d’une propriété mérite qu’on la planifie soigneusement et, surtout, qu’on soit bien accompagné.

La présence du courtier immobilier vous permet de compter dans votre équipe sur un allié objectif, qui a vos intérêts à cœur. Faire affaire avec un courtier, c’est se donner toutes les chances de réussir sa transaction, tout en profitant d’une sécurité et d’une tranquillité d’esprit inégalées.

Le bien immobilier est, pour la majorité d’entre nous le bien le plus précieux. Il est donc important, tant pour le vendeur que pour l’acheteur, de pouvoir obtenir des réponses à des questions précises et spécifiques concernant notamment, l’état actuel du marché immobilier et son évolution.

La réussite d’une transaction immobilière dépend de plusieurs facteurs que seul un professionnel de l’immobilier saura prendre en compte et expliquer parfaitement.

Le droit de l’immobilier est un domaine complexe et nombreux sont les documents et les actions nécessaires pour mener à bien une transaction, par exemple:
  • CECB
  • L3PL
  • Extrait du registre foncier, servitudes
  • L’acte authentique
  • Cédules hypothécaires
  • Gain immobilier

Avec un professionnel de l’immobilier à vos côtés vous aborderez chaque étape avec sérénité. Il vous épargnera de nombreux tracas liés aux décisions financières, techniques et légales à prendre. En outre le fait qu’il soit membre d’une association professionnelle comme l’USPI Vaud renforce son sérieux et son professionnalisme dès lors qu’il doit notamment respecter des règles d’éthique, faire contrôler ses états financiers et conclure une assurance responsabilité civile.

Pour économiser la commission de courtage, je pourrai vendre mon bien sans courtier ?

En effet, les outils disponibles sur la toile peuvent laisser croire que vendre seul sa propriété est très simple et que l’on peut ainsi économiser la commission de courtage.

Mais  « l’économie » de la commission de vente est-elle vraiment une bonne épargne ? Etes-vous prêts à accueillir des visiteurs dans votre maison, de répondre aux demandes téléphoniques d’acheteurs mais aussi de fouineurs, d’attendre des visiteurs qui vous ont oublié, d’écouter les remarques lors des visites et finalement de faire face à des acheteurs qui n’hésiteront pas à faire ressortir les défauts de votre bien afin de réduire le prix demandé ? Il est en effet connu que sans courtier l’acheteur aura plus de facilité à réduire le prix.

En mandatant un courtier professionnel rémunéré à la commission, vous aurez un mandataire intéressé à vendre votre bien au meilleur prix. Il entreprendra toutes les actions nécessaires à la réussite de son mandat.   Le courtier à la commission est un gage de solidarité car sa rémunération dépend uniquement de la conclusion du contrat de vente et en plus la commission de courtage pourra être portée en déduction de votre gain immobilier.

En conclusion, le courtier, négociateur aguerri, disposant d’un réseau ainsi que de solides connaissances et expériences, est votre allié. Il vous suivra durant toute la procédure de vente et vous fera épargner beaucoup de tracas et de temps.

Faut-il surévalué un bien vu que l’acheteur fera de toute façon une offre ?

Les premiers mois de la mise en vente d’un bien sont déterminants, il faut certainement garder une marge de négociation mais afficher un prix hors marché fera fuir les intéressés et votre bien restera invendu.

Ainsi il est important de vous faire conseiller par un courtier qui connait parfaitement le marché de votre région et qui pourra vous conseiller sur le meilleur prix réalisable pour votre bien.

Le service le plus complet du marché


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